Empresas de 'coliving' desembarcam no país e mudam a cara das repúblicas de estudantes

Bruno Rosa

01/07/2019 - 11:06 h

Moradia compartilhada não exige depósito adiantado nem fiador. Gigante do setor aposta no mercado carioca

Prédio de moradia compartilhada em Buenos Aires da empresa argentina Casa Campus - Foto: Divulgação

RIO - As antigas repúblicas de estudantes estão de cara nova. Empresas especializadas em operar edifícios residenciais estão investindo na reforma de prédios nas principais capitais do Brasil para desenvolver o conceito de moradia compartilhada ou coliving. Nela, o inquilino paga uma mensalidade, sem necessidade de depósito adiantado ou fiador, uma facilidade para estudantes que, em muitos casos, não têm renda. Também é possível aproveitar áreas de convivência do imóvel como salão de jogos, sala de estudos, cozinha e churrasqueira.

Embora seja uma estratégia que começa a dar seus primeiros passos no país, esse mercado cresce com força nos Estados Unidos e em países da Europa. Fundada na Inglaterra e com sede na Argentina, a Casa Campus, uma das maiores empresas de coliving da América Latina, se prepara para desembarcar no Brasil.

Com quatro propriedades em operação no país vizinho e outras três em desenvolvimento na capital Buenos Aires, a empresa, liderada por Fahad Siddiqui, vai começar por São Paulo. A intenção é ter entre três e quatro edifícios na capital paulista. Em seguida, pretende chegar ao Rio de Janeiro.

- Acreditamos no Brasil. Hoje, há mais de 60 milhões de millennials aqui. Europa e Estados Unidos investem em locais para estudantes, pois é um mercado estável o ano inteiro. No Brasil, vamos começar pelas grandes cidades e depois expandir a operação para cidades menores - destacou Siddiqui em entrevista ao GLOBO.

As empresas que oferecem coliving podem operar edifícios novos ou reformar construções já existentes, como condomínios e hotéis. E o aluguel pode ser pago por um quarto compartilhado ou individual. Para Siddiqui, o potencial do mercado brasileiro é grande:

- Rio e São Paulo têm condições fundamentais para o desenvolvimento desse conceito. Elas têm características culturais únicas, como instituições acadêmicas de prestígio, potencial turístico e crescente número de profissionais liberais.

Paola Noguchi, diretora executiva da DCL Real Estate, uma administradora de imóveis, acredita que as mudanças no estilo de vida das pessoas estão transformando o jeito de morar e trabalhar, impulsionando a economia colaborativa e permitindo novas experiências no mercado imobiliário.

Quarto de espaço de coliving - Foto: Divulgação

- Não estamos vendo mais uma onda de mercado. Com a expectativa de vida aumentando, é mais comum mudar de trabalho, de cidade e de estilo de vida. Por isso, existe mais necessidade de aluguéis e menos compra e venda de casas. A busca é por áreas comuns para incentivar a colaboração, criatividade e inovação - explicou Paola.

A brasileira Uliving também está apostando nesse segmento. Ela já tem cinco unidades nas cidades de São Paulo, Ribeirão Preto e Sorocaba, totalizando quase 600 camas. Em 2020, pretende chegar ao Rio de Janeiro. O local escolhido é o edifício onde até março funcionava o hotel Novo Mundo, na Praia do Flamengo.

O edifício de 1950, com 230 quartos, será reformado para receber até 400 estudantes num projeto de habitação compartilhada, com apartamentos mobiliados, espaços de convivência e serviços. Para ter fôlego financeiro, a companhia se associou à VBI Real Estate, uma gestora de fundos de investimento, no ano passado. O plano é investir R$ 500 milhões em projetos de habitação para estudantes em três anos Brasil afora.

- O Brasil tem em média oito milhões de estudantes universitários, sendo seis milhões em cursos presenciais. Cerca de 30% saem de casa para estudar. A residência estudantil de forma profissional não existia localmente, e temos muitos jovens que buscam estrutura para focar nos estudos, sem se preocupar em trocar uma lâmpada queimada em casa - afirmou Juliano Antunes, presidente da Uliving.

Foco nos jovens

O especialista Antônio César Carvalho, professor da Fundação Getulio Vargas e sócio da Acomp Consultoria, lembra que o coliving tende a crescer, pois ajuda a reduzir custos e aumentar a mobilidade, sobretudo entre os jovens que têm uma renda menor. Para ele, é uma releitura do cohousing, que surgiu nos anos 1960, na Dinamarca, e uma versão mais moderna das antigas repúblicas.

- É uma alternativa de baixo custo em relação aos aluguéis tradicionais. É ainda uma alternativa à escassez de espaços urbanos residenciais. Existem colivings que têm ainda coworking no mesmo local. Hoje, os jovens estão sempre se deslocando em busca de novas experiências e oportunidades. Por isso, estamos vendo crescimento desse mercado.

=================================================

Veja abaixo mais dicas da ACOMP sobre este assunto.

Antônio César da ACOMP Consultoria e Treinamento

É muito importante destacar que, com a recuperação gradual da economia do país, surgem grandes Oportunidades de Negócios. Mas é preciso inovar, e "pensar fora da caixa". Conte com a ACOMP para empreender com segurança e assertividade !

Vários outros fatores também irão influenciar diretamente as Vendas e o Resultado Operacional do Negócio, como a utilização de Inteligência de Mercado - Pesquisas de Mercado e Estudos Setoriais, a permanente atualização do Planejamento Estratégico, a profissionalização da Gestão Digital do Negócio, o correto Treinamento das Equipes, bons Produtos e Serviços, Atendimento de Qualidade, Inovação, Estudos de Viabilidade bem elaborados, adequação da Logística e das Formas de Pagamento, Avaliação mais profissional do Ponto Comercial, e por aí vai.

Pense nisso ! Veja agora na seção Serviços da ACOMP ou ligue para a ACOMP >> Tel. +55 (21) 2445-5444, e saiba mais sobre como podemos ajudar você, nesta missão de operar com sucesso um empreendimento comercial, seja ele uma Loja Física com ou sem Loja Virtual, uma Prestadora de Serviços, um E-commerce profissional ou Marketplace, uma Franquia, um Supermercado, uma Rede de Lojas, ou mesmo um Shopping Center.

Veja também no portal ACOMP www.acomp.com.br , na seção de Notícias ou Depoimentos, dezenas de outras Reportagens, Entrevistas e Matérias sobre Negócios e Varejo.

------------------------------------------------------------

Entenda como nós podemos ajudar você, a ter Sucesso em seu Empreendimento:

Você está planejando montar seu primeiro Empreendimento ou Loja, ou pretende Expandir seus Negócios atuais com assertividade e segurança ?

A ACOMP pode prestar assessoria comercial personalizada:

> Estudos de Viabilidade

> Análise e Seleção do melhor Ponto Comercial

> Gerenciamento de Projetos e Elaboração de Manuais

> Auditorias Operacionais e Avaliação de Atendimento das Lojas

> Palestras, Treinamentos, Workshops e Cursos Especiais

> Pesquisas de Mercado e de Satisfação de Clientes

> Mentoria Empresarial e Coaching Executivo

> Plano ACOMP Empresa

São 4 tipos de Plano ACOMP Empresa, escolha o que melhor se adapta às suas necessidades. Sua Empresa terá um acompanhamento profissional e personalizado. Se preferir, contrate nossos serviços de Mentoria e Coaching Empresarial e Executivo. Seu sucesso será uma consequência natural.

Visite a seção Serviços do portal ACOMP. Clique aqui e saiba mais.

------------------------------------------------------------

Você é um Empreendedor de Shopping Center, Construtor, Investidor, Administradora de Shoppings, Associação de Lojistas, ou Síndico de um Centro Comercial ?

A ACOMP pode desenvolver para seu Empreendimento:

> Estudo de Viabilidade Comercial

> Pesquisas de Mercado e de Satisfação de Clientes

> Auditorias Operacionais e Avaliação de Atendimento das Lojas

> Implantação ou Redirecionamento do Empreendimento

> Gerenciamento de Projetos e Elaboração de Manuais de N & P

> Implantação de Modelos de Gestão e da Qualidade Total

> Revitalização de Malls, Tenant Mix e Orientação para Expansões

> Planejamento e Desenvolvimento de Flea Markets e Outlets

> Palestras para os Lojistas e Equipes da Administração

> Treinamento para as Equipes de Vendas das Lojas

> Mentoria Empresarial e Coaching Executivo

> Plano ACOMP Shopping para o sucesso do Empreendimento

São 4 tipos de Plano ACOMP Shopping, um com certeza se adapta às suas necessidades. Atendemos todos os tipos de Shopping Centers (vendidos e alugados), Shoppings de Rua (a céu aberto), Shoppings Regionais, Temáticos, de Vizinhança, Flea Markets e Outlets, entre outros.

Podemos também, executar apenas as Auditorias Operacionais, Assessoria Comercial e Treinamento, para que Você invista com mais segurança e assertividade, e melhore a performance do seu Shopping Center . Clique aqui e saiba mais.

------------------------------------------------------------

Você só quer algumas Dicas ?

Visite o Portal ACOMP e veja as seções: Serviços, Depoimentos, Treinamento e Notícias. São mais de 280 (duzentas e oitenta) entrevistas com Dicas de Negócios da ACOMP, disponíveis on-line.

Veja aqui o Perfil do Eng.° e Prof. Antônio César

Leia a reportagem - Por que contratar uma consultoria ?

Saiba mais - Valor de Consultoria Empresarial, Palestras e Treinamentos

Visite o site e veja outras Pesquisas e Estudos da ACOMP

Contrate a Assessoria da ACOMP Consultoria e Treinamento para executar o Planejamento Estratégico de seu Empreendimento, ou melhorar os Métodos e Processos, e a Operação. Com a expertise da ACOMP, seus lucros aumentam, Você trabalha menos, sua Equipe fica mais motivada, e o resultado global é muito melhor.

Desde 1994

• A única Consultoria do Mundo que disponibiliza para Você,
mais de 20 Serviços úteis e gratuitos on-line.

• 1º site do Mundo em Marketing Cruzado.

• O site mais visitado por Empresários.

É só acessar

www.acomp.com.br

O site do Empresário !

Colabore para que possamos ampliar as
Dicas de Negócios gratuitas do portal ACOMP !

Contrate os Serviços da ACOMP ou as Palestras do

Eng.° e Prof. Antônio César, e indique para seus amigos e parceiros.

ACOMP Consultoria e Treinamento
"Soluções em Negócios"
Tel. + 55 (21) 2445-5444
www.acomp.com.br - O site do Empresário !

© Copyright 2019 - ACOMP - Todos os direitos reservados.